Com a expansão das construções verticais em Londrina, a oferta de apartamentos para alugar também está crescendo
A busca por apartamento para alugar em Londrina está cada vez mais aquecida.
E não é à toa! A cidade, que já se destaca como um dos principais polos urbanos do sul do Brasil, vem apostando em construções verticais como forma de otimizar o espaço e oferecer mais qualidade de vida aos seus habitantes.
O que são essas construções verticais e quais as suas vantagens?
As construções verticais, também conhecidas como prédios altos, são edifícios com diversos andares que aproveitam ao máximo a área do terreno.
Essa característica as torna ideais para cidades populosas como Londrina, onde o espaço no solo é cada vez mais disputado.
Londrina em Destaque: Crescimento Vertical Impulsiona Mercado Imobiliário
Londrina se destaca no cenário nacional e internacional por sua pujante verticalização.
Um estudo recente, realizado pelo Sebrae no Paraná e Sinduscon Norte, revela que Londrina ostenta a 6ª posição no Brasil em número de edifícios acima de 12 pavimentos e figura como a 12ª cidade do mundo em quantidade de prédios e habitantes.
Esse crescimento abre um leque de oportunidades para o setor da construção civil, impulsionando a economia local.
O estudo, que contou com a expertise da Brain Bureau de Inteligência Corporativa, oferece um panorama completo do mercado imobiliário em Londrina, desde o perfil dos clientes até as projeções de crescimento populacional.
A pesquisa aponta para um índice de vendas alto, com obras entregues em média em 30 meses e cerca de 80% a 90% das unidades comercializadas.
Apesar da alta demanda, o desafio reside em aumentar o número de unidades e elevar o preço de venda, que ainda se encontra abaixo da média nacional.
No entanto, a oferta e a procura por novos imóveis se encontram em um ponto de equilíbrio.
Análise por regiões
O estudo segmenta a cidade em cinco macro-regiões: Norte, Sul, Leste, Oeste e Centro.
A região Norte, com seus bairros populosos e de menor poder aquisitivo, apresenta um grande potencial para construção de moradias populares.
Imóveis na faixa de R$ 30 mil a R$ 40 mil podem ser um nicho promissor, especialmente em bairros como Leonor, Cinco Conjuntos, Parigot, Parques das Indústrias e Interlagos.
Distribuição da população: Dos 56 bairros de Londrina, os 20 mais populosos concentram 67,58% da população, enquanto os 10 mais populosos agrupam 46,04%.
A região central se destaca pela maior concentração de renda, enquanto a região Norte apresenta a menor. Essa disparidade se reflete na quantidade de pessoas por domicílio, sendo maior nas áreas com menor renda.
Vantagens das Construções Verticais em Londrina
- Mais espaço para todos: Com a verticalização, é possível construir mais apartamentos em um mesmo terreno, o que significa mais moradias para a população.
- Menos trânsito: Ao concentrar as pessoas em um só lugar, as construções verticais contribuem para a diminuição do trânsito nas cidades.
- Mais infraestrutura: Os prédios altos costumam contar com infraestrutura completa, como áreas de lazer, segurança e serviços essenciais.
- Mais sustentabilidade: As construções verticais podem ser mais sustentáveis do que as casas térreas, pois otimizam o uso de recursos como água, energia e materiais de construção.
Apartamento Ideal para Alugar em Londrina
Com a expansão das construções verticais em Londrina, a oferta de apartamentos para alugar também está crescendo.
Para encontrar o imóvel ideal, é importante levar em consideração 5 principais fatores, como:
- Localização: Qual bairro você prefere? Perto do trabalho, dos estudos ou do centro da cidade?
- Tamanho: Quantos quartos e banheiros você precisa?
- Valor do aluguel: Quanto você está disposto a pagar?
- Infraestrutura: O prédio oferece as comodidades que você deseja?
- Segurança: O prédio tem portaria 24 horas e sistema de segurança?
