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Construções Verticais vem ganhando cada vez mais espaço em Londrina

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Com a expansão das construções verticais em Londrina, a oferta de apartamentos para alugar também está crescendo

A busca por apartamento para alugar em Londrina está cada vez mais aquecida.

E não é à toa! A cidade, que já se destaca como um dos principais polos urbanos do sul do Brasil, vem apostando em construções verticais como forma de otimizar o espaço e oferecer mais qualidade de vida aos seus habitantes.

O que são essas construções verticais e quais as suas vantagens?

As construções verticais, também conhecidas como prédios altos, são edifícios com diversos andares que aproveitam ao máximo a área do terreno.

Essa característica as torna ideais para cidades populosas como Londrina, onde o espaço no solo é cada vez mais disputado.

Londrina em Destaque: Crescimento Vertical Impulsiona Mercado Imobiliário

Londrina se destaca no cenário nacional e internacional por sua pujante verticalização.

Um estudo recente, realizado pelo Sebrae no Paraná e Sinduscon Norte, revela que Londrina ostenta a 6ª posição no Brasil em número de edifícios acima de 12 pavimentos e figura como a 12ª cidade do mundo em quantidade de prédios e habitantes.

Esse crescimento abre um leque de oportunidades para o setor da construção civil, impulsionando a economia local.

O estudo, que contou com a expertise da Brain Bureau de Inteligência Corporativa, oferece um panorama completo do mercado imobiliário em Londrina, desde o perfil dos clientes até as projeções de crescimento populacional.

A pesquisa aponta para um índice de vendas alto, com obras entregues em média em 30 meses e cerca de 80% a 90% das unidades comercializadas.

Apesar da alta demanda, o desafio reside em aumentar o número de unidades e elevar o preço de venda, que ainda se encontra abaixo da média nacional.

No entanto, a oferta e a procura por novos imóveis se encontram em um ponto de equilíbrio.

Análise por regiões

O estudo segmenta a cidade em cinco macro-regiões: Norte, Sul, Leste, Oeste e Centro.

A região Norte, com seus bairros populosos e de menor poder aquisitivo, apresenta um grande potencial para construção de moradias populares.

Imóveis na faixa de R$ 30 mil a R$ 40 mil podem ser um nicho promissor, especialmente em bairros como Leonor, Cinco Conjuntos, Parigot, Parques das Indústrias e Interlagos.

Distribuição da população: Dos 56 bairros de Londrina, os 20 mais populosos concentram 67,58% da população, enquanto os 10 mais populosos agrupam 46,04%.

A região central se destaca pela maior concentração de renda, enquanto a região Norte apresenta a menor. Essa disparidade se reflete na quantidade de pessoas por domicílio, sendo maior nas áreas com menor renda.

Vantagens das Construções Verticais em Londrina

  • Mais espaço para todos: Com a verticalização, é possível construir mais apartamentos em um mesmo terreno, o que significa mais moradias para a população.
  • Menos trânsito: Ao concentrar as pessoas em um só lugar, as construções verticais contribuem para a diminuição do trânsito nas cidades.
  • Mais infraestrutura: Os prédios altos costumam contar com infraestrutura completa, como áreas de lazer, segurança e serviços essenciais.
  • Mais sustentabilidade: As construções verticais podem ser mais sustentáveis do que as casas térreas, pois otimizam o uso de recursos como água, energia e materiais de construção.

Apartamento Ideal para Alugar em Londrina

Com a expansão das construções verticais em Londrina, a oferta de apartamentos para alugar também está crescendo.

Para encontrar o imóvel ideal, é importante levar em consideração 5 principais fatores, como:

  1. Localização: Qual bairro você prefere? Perto do trabalho, dos estudos ou do centro da cidade?
  2. Tamanho: Quantos quartos e banheiros você precisa?
  3. Valor do aluguel: Quanto você está disposto a pagar?
  4. Infraestrutura: O prédio oferece as comodidades que você deseja?
  5. Segurança: O prédio tem portaria 24 horas e sistema de segurança?

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